بازار مسکن بعد از سال‌ها هم‌سویی با دلار، در دورۀ کنونی مسیرش را جدا کرده است.

🔹میانگین قیمت دلاری هر متر آپارتمان در تهران به حدود ۸۸۶ دلار رسیده؛ یعنی کمترین مقدار از سال ۹۹ تاکنون. این افت ۳۴ درصدی، تصویری نادر از عقب‌نشینی بازار مسکن در برابر گرانی دلار است.

 

🔹پیش‌از این قیمت مسکن معمولا با تاخیر اما تقریبا همسو با قیمت دلار حرکت می‌کرد؛ طبق آمار قیمت دلاری مسکن در سال ۹۷، ۷۶۶ دلار بود که از سال ۹۸ دوباره اوج گرفت و تا سال ۱۴۰۲ به سقف ۱۴۷۰ دلار رسید.

 

🔹کارشناسان معتقدند رکود شدید در بازار مسکن به‌دلیل افزایش بیش‌ازحد قیمت‌ها و عدم تناسب درآمد و هزینۀ خانواده‌ها باعث شده که رابطۀ سنتی بین دلار و مسکن گسسته شود.